很多老乡建房，最大误区就是：

以为签了合同就稳了。

实际上！

你手里90%的农村建房合同，全是施工队保护自己的，没有一句是保护房主的！

合同写得再厚、字再多，少了这4句关键条款，后期加价、偷工减料、瞎施工、烂尾甩锅，你百分百被拿捏！

今天不讲废话，只教你：建房合同必须死死钉死的4句保命原话，直接抄进合同，谁也坑不了你！

第一句：锁定闭口总价，杜绝漫天加价

本合同为总价闭口合同，除甲方书面确认外，不得以任何理由增项、加价、补价。

农村建房最常见的坑：

口头大包800、1200一平，干到一半：

地基深一点、天气下雨、材料涨价、人工上涨，随便找个理由就加几万。

只要写上这一句：

没你签字＝所有加价全部无效

彻底锁死一口价，杜绝无底洞增项。

第二句：节点验收卡死，杜绝野蛮施工

关键施工节点（地基、钢筋绑扎、隐蔽工程、浇筑、封顶）须经甲方书面验收，验收通过后方可进入下一阶段施工。

很多施工队：

钢筋少几根、墙体不找平、防水层偷工序，干完直接盖死，你永远发现不了。

写上这一句：

每一步你不签字，他就不能往下干

隐蔽工程、关键工序，全部由你把控，杜绝瞎干、乱干、偷工序。

第三句：材料质检卡死，杜绝偷工减料

所有进场主材、辅材必须附带合格证、质检报告、品牌溯源单据，材料不合格、无资质证明，甲方有权拒收、责令更换。

800一平的房为什么脆？

钢筋非标、防水杂牌、水泥标号不够、辅料以次充好。

口头承诺没用，合同写死才有用：

没有质检报告、没有品牌溯源，直接不让用、免费更换

从根源杜绝材料缩水、偷工减料。

第四句：预留质保金，杜绝完工甩锅

整体工程验收合格后，预留固定比例质保金，质保期内墙体开裂、屋面渗水、结构质量问题，维修费用直接从质保金扣除。

最怕的就是：

干完立马结全款，转头开裂漏水，工人直接失联。

这一条直接锁死售后：

手里压着质保金，有问题必须修、不修直接扣钱，杜绝完工甩锅、烂尾收尾。

总结

建房合同不是走形式！

普通合同保施工队，这4条条款保房主！

没这4句话，你签的就是“霸王合同”，不是保护你的合同。